1. 招标条件

本招标项目 泰岳府小区项目已由沧州市行政审批局以沧审批核{2024}5 号文批准建设，招标方案已由 沧州市行政审批局 以沧审批招标核准2024-5 号文核准，业主单位为沧州交发城乡建设开发有限责任公司，招标人为沧州交发城乡建设开发有限责任公司运河分公司，资金来源为企业自筹，出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目的营销代理服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1 工程名称：泰岳府小区项目营销代理服务；

2.1.2 建设规模：总占地面积为 64668.49 ㎡（约 97.0027 亩），规划总建筑面积182088.14㎡，主要包含住宅楼、商业、配套公建及地下建筑等，其中住宅可售面积约 124835.64 ㎡，地下室底跃及储藏间约 8621㎡，地下车位：约1060个；规划为13栋住宅，住宅业态总套数：823套；商业可售面积约2749.40㎡。（实际以预测绘确权面积及划线车位为准）；

2.1.3 建设地点：沧州市运河区求是大道以东、守真路以北；

2.1.4 服务期：自本合同签订之日起至本项目住宅及车位、商业、储藏间销售签约至所有指标占比总销售额的90%；

2.1.5 服务目标：满足国家、地方相关行业规定；

2.1.6 资格审查方式：资格后审；

2.1.7 标段划分：分为两个标段，一标段为泰岳府小区项目销售代理，二标段为泰岳府小区项目营销推广与销售代理；两个标段兼投不兼中。

2.2招标范围：

一标段销售代理工作内容包括：

销售培训；销售组织及管理；销售周期划分及控制；各销售阶段执行方案的实施、总结、反馈、调整；渠道总包服务；销售办公用品类物料采买；协助甲方办理相关职能部门手续，完善客户档案，办理房产证。

二标段全程策划推广、销售代理工作内容包括：

⊙营销策划推广部分:对本项目合同服务期内所涉及的一切与营销策划、设计、广告、推广宣传、交付有关的全部工作，包括但不限于：独家全案策划服务、线上线下推广、媒体公关、阵地包装、围挡广告幕布采购及安装、平面创意服务、活动开展、营销所有物料及礼品(伴手礼及常规礼品)采买等工作。不包括：售楼部软装硬装、样板示范区、样板间、沙盘模型。

⊙销售代理部分:销售培训；销售组织及管理；销售周期划分及控制；各销售阶段执行方案的实施、总结、反馈、调整；渠道总包服务；销售办公用品类物料采买；协助甲方办理相关职能部门手续，完善客户档案，办理房产证。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：投标人为在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.2 企业业绩要求：近五年（2019年07月01日至今）至少有一项类似项目业绩（一标段至少含销售代理服务内容；二标段至少含营销推广与销售代理服务内容）；

3.3 信誉要求：在“信用中国”网站(http：//www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单，不得参加投标；

3.4 其他要求：与招标人存在利益关系，可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一项目的投标；

3.5 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024-08-14 09:30:00至2024-08-19 09:30:00（北京时间，下同），E招冀成电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.2 招标文件售价500元/标段，售后不退。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-09-03 09:30:00，地点为1 开标地点：沧州交发集团评标中心（沧州市运河区浮阳北大道西花园收费站南50米沧廊（京沪）分公司二楼）。（本项目为全流程电子招投标，投标人无需到开标现场参与开标）。2 电子投标文件递交：投标人应在投标截止时间前通过“E招冀成电子招标投标交易平台（www.hebeibidding.com）”递交使用单位CA加密的HBTF格式电子投标文件。 3 逾期上传的或者未上传到指定地点的投标文件，招标人不予受理。4 投标人须远程解密电子投标文件，投标文件解密时间规定为30分钟，投标人需使用CA锁在规定时间内自行完成解密，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、乐投(中国)一站式服务平台网站、E 招冀成电子招标投标交易平台上发布。 因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。

7. 其他公示内容

7.1本项目采用“双盲”形式评审，即评标专家“盲抽”，技术标部分“盲评”；

7.1本项目招标代理服务费金额参照“国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知《计价格[2002]1980号)”收费标准计取，由中标人支付。

8. 提出异议渠道和方式

招标人：沧州交发城乡建设开发有限责任公司运河分公司 联系人及异议处理人：焦先生 电话：0317-5520913；

招标代理：河北国运项目管理有限公司 联系人及异议处理人：穆文玉 联系电话：18232886960 

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：乐投(中国)一站式服务平台建设管理部 电话：0317-2060686。

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

11.联系方式

招 标 人：沧州交发城乡建设开发有限责任公司运河分公司

地    址：河北省沧州市新华区新华中路46号

邮    编：061000

联系人及异议处理人：焦先生

电    话：0317-5520913

招标代理：河北国运项目管理有限公司

地    址：河北省沧州市运河区北京路天昕大厦16楼

邮    编：061000

联系人及异议处理人：穆文玉  刘祺   

电    话：18231795578

邮    箱：hebeiguoyun2022@sina.com